
O que ajuda na aprovação do seu financiamento imobiliário?
24 jun 2025
4 min de leitura
Conquistar o primeiro imóvel é uma virada de chave. E se você está nessa fase de pesquisa e negociação, já sabe que o financiamento imobiliário é o caminho mais comum para transformar esse sonho em realidade. Mas o que realmente aumenta suas chances de aprovação?
Neste artigo, vamos mostrar de forma clara e acessível tudo o que você precisa saber para se preparar e se destacar no processo de análise de crédito.
E só para adiantar: com um bom planejamento, é mais simples do que parece.
Antes de falarmos das dicas, vale lembrar o básico. Financiamento imobiliário é quando um banco empresta o valor necessário para você comprar seu imóvel, e você paga esse valor em parcelas ao longo dos anos.
É uma forma viável e segura de adquirir um apartamento sem precisar ter o valor total em mãos.
O banco analisa alguns fatores antes de liberar o crédito em um financiamento imobiliário, como:
Tudo isso para garantir que você conseguirá honrar com os pagamentos sem comprometer sua vida financeira.
Agora, vamos ao que interessa: como aumentar suas chances de aprovação?
Ter controle das suas finanças é o primeiro passo. Bancos analisam o seu comprometimento de renda, ou seja, quanto da sua renda já está comprometida com dívidas. O ideal é que esse índice fique abaixo de 30%.
Dica: evite fazer novas dívidas enquanto estiver tentando aprovar o financiamento.
Estar com o nome negativado ou com pendências no CPF dificulta (e muito) a aprovação. Se tiver algum débito, priorize a quitação antes de solicitar o financiamento.
Quem trabalha com carteira assinada tem mais facilidade de comprovar a renda. Mas se você é autônomo ou MEI, também é possível: organize seus extratos bancários, declarações de imposto de renda e documentos que provem sua movimentação financeira.
Quanto maior a entrada que você puder dar, maiores suas chances. Isso porque o valor do financiamento diminui e o risco para o banco também.
Ter um bom relacionamento com o banco (conta ativa, movimentações regulares, uso de serviços) pode pesar positivamente na hora da análise.

Sim! E a gente te explica por quê:
Imóveis que fazem parte de programas como o Minha Casa, Minha Vida ou que contam com crédito associativo, como os da Z!P, costumam ter o processo de financiamento mais simples e ágil.
É um tipo de financiamento em que a construtora, no caso, a Z!P, já tem uma parceria direta com o banco (como a CAIXA). Isso significa que o projeto do empreendimento já está aprovado pela instituição financeira, e você pode começar o financiamento mesmo antes da obra terminar.
Ou seja:
É uma forma segura, prática e acessível de conquistar o seu apartamento sem dor de cabeça.
Se você chegou até aqui, é sinal de que está quase lá. Agora, é hora de escolher o imóvel ideal e contar com uma empresa que caminhe com você até as chaves.
Na Z!P, a gente entende o que está por trás dessa decisão. Por isso, nossos especialistas acompanham cada etapa do seu financiamento, com suporte de verdade, desde o envio dos documentos até a assinatura do contrato.
E para facilitar sua escolha, separamos nossos empreendimentos em destaque:
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Neste artigo, vamos mostrar de forma clara e acessível tudo o que você precisa saber para se preparar e se destacar no processo de análise de crédito.
E só para adiantar: com um bom planejamento, é mais simples do que parece.
O que é financiamento imobiliário?
Antes de falarmos das dicas, vale lembrar o básico. Financiamento imobiliário é quando um banco empresta o valor necessário para você comprar seu imóvel, e você paga esse valor em parcelas ao longo dos anos.
É uma forma viável e segura de adquirir um apartamento sem precisar ter o valor total em mãos.
Como funciona um financiamento imobiliário na prática?
O banco analisa alguns fatores antes de liberar o crédito em um financiamento imobiliário, como:
- Renda
- Histórico financeiro
- Valor do imóvel
- Perfil profissional (em alguns casos)
Tudo isso para garantir que você conseguirá honrar com os pagamentos sem comprometer sua vida financeira.
Agora, vamos ao que interessa: como aumentar suas chances de aprovação?
Quais são os principais fatores que influenciam a aprovação?
1. Organização da vida financeira
Ter controle das suas finanças é o primeiro passo. Bancos analisam o seu comprometimento de renda, ou seja, quanto da sua renda já está comprometida com dívidas. O ideal é que esse índice fique abaixo de 30%.
Dica: evite fazer novas dívidas enquanto estiver tentando aprovar o financiamento.
2. Nome limpo é essencial
Estar com o nome negativado ou com pendências no CPF dificulta (e muito) a aprovação. Se tiver algum débito, priorize a quitação antes de solicitar o financiamento.
3. Comprovação de renda
Quem trabalha com carteira assinada tem mais facilidade de comprovar a renda. Mas se você é autônomo ou MEI, também é possível: organize seus extratos bancários, declarações de imposto de renda e documentos que provem sua movimentação financeira.
4. Entrada ajuda (e muito)
Quanto maior a entrada que você puder dar, maiores suas chances. Isso porque o valor do financiamento diminui e o risco para o banco também.
5. Histórico bancário positivo
Ter um bom relacionamento com o banco (conta ativa, movimentações regulares, uso de serviços) pode pesar positivamente na hora da análise.

Existe algum tipo de imóvel mais fácil de financiar?
Sim! E a gente te explica por quê:
Imóveis que fazem parte de programas como o Minha Casa, Minha Vida ou que contam com crédito associativo, como os da Z!P, costumam ter o processo de financiamento mais simples e ágil.
Mas o que é crédito associativo?
É um tipo de financiamento em que a construtora, no caso, a Z!P, já tem uma parceria direta com o banco (como a CAIXA). Isso significa que o projeto do empreendimento já está aprovado pela instituição financeira, e você pode começar o financiamento mesmo antes da obra terminar.
Ou seja:
- A análise de crédito é mais rápida;
- A documentação já está toda em dia;
- Você tem acesso a condições exclusivas de pagamento;
- E pode acompanhar a construção sabendo que seu financiamento está garantido.
É uma forma segura, prática e acessível de conquistar o seu apartamento sem dor de cabeça.
Já estou pronto! E agora?
Se você chegou até aqui, é sinal de que está quase lá. Agora, é hora de escolher o imóvel ideal e contar com uma empresa que caminhe com você até as chaves.
Na Z!P, a gente entende o que está por trás dessa decisão. Por isso, nossos especialistas acompanham cada etapa do seu financiamento, com suporte de verdade, desde o envio dos documentos até a assinatura do contrato.
E para facilitar sua escolha, separamos nossos empreendimentos em destaque:
Raízes Residence – Centro, Contagem/MG
2 quartos | Vagas de garagem | Em breve
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Benvindo – Rua Boaventura, 832 – Jaraguá, BH
2 e 3 quartos | 1 e 2 vagas | Em construção
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Hey! Residence – Rua Maria Elizabet Pessoa, 462 – Barreiro, BH
2 e 3 quartos | 1 e 2 vagas | Pronto para morar
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Hello! Residence – Rua dos Tupis, 1147 – Barro Preto, BH
1 e 2 quartos | 1 e 2 vagas | Em construção
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Clique no empreendimento que mais combina com você ou, se preferir, fale agora com um de nossos especialistas e receba atendimento personalizado:
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