O que ajuda na aprovação do seu financiamento imobiliário?

O que ajuda na aprovação do seu financiamento imobiliário?

24 jun 2025
4 min de leitura
Conquistar o primeiro imóvel é uma virada de chave. E se você está nessa fase de pesquisa e negociação, já sabe que o financiamento imobiliário é o caminho mais comum para transformar esse sonho em realidade. Mas o que realmente aumenta suas chances de aprovação?

Neste artigo, vamos mostrar de forma clara e acessível tudo o que você precisa saber para se preparar e se destacar no processo de análise de crédito

E só para adiantar: com um bom planejamento, é mais simples do que parece.

 

O que é financiamento imobiliário?


Antes de falarmos das dicas, vale lembrar o básico. Financiamento imobiliário é quando um banco empresta o valor necessário para você comprar seu imóvel, e você paga esse valor em parcelas ao longo dos anos. 

É uma forma viável e segura de adquirir um apartamento sem precisar ter o valor total em mãos.

 

Como funciona um financiamento imobiliário na prática?


O banco analisa alguns fatores antes de liberar o crédito em um financiamento imobiliário, como: 

  • Renda

  • Histórico financeiro 

  • Valor do imóvel

  • Perfil profissional (em alguns casos)


Tudo isso para garantir que você conseguirá honrar com os pagamentos sem comprometer sua vida financeira.

Agora, vamos ao que interessa: como aumentar suas chances de aprovação?

 

Quais são os principais fatores que influenciam a aprovação?


 

1. Organização da vida financeira


Ter controle das suas finanças é o primeiro passo. Bancos analisam o seu comprometimento de renda, ou seja, quanto da sua renda já está comprometida com dívidas. O ideal é que esse índice fique abaixo de 30%.

Dica: evite fazer novas dívidas enquanto estiver tentando aprovar o financiamento.

 

2. Nome limpo é essencial


Estar com o nome negativado ou com pendências no CPF dificulta (e muito) a aprovação. Se tiver algum débito, priorize a quitação antes de solicitar o financiamento.

 

3. Comprovação de renda


Quem trabalha com carteira assinada tem mais facilidade de comprovar a renda. Mas se você é autônomo ou MEI, também é possível: organize seus extratos bancários, declarações de imposto de renda e documentos que provem sua movimentação financeira.

 

4. Entrada ajuda (e muito)


Quanto maior a entrada que você puder dar, maiores suas chances. Isso porque o valor do financiamento diminui e o risco para o banco também.

 

5. Histórico bancário positivo


Ter um bom relacionamento com o banco (conta ativa, movimentações regulares, uso de serviços) pode pesar positivamente na hora da análise.

 

Imagem representando um bom relacionamento com o banco, com o objetivo de pesar positivamente na hora da análise de crédito.


 

Existe algum tipo de imóvel mais fácil de financiar?


Sim! E a gente te explica por quê:

Imóveis que fazem parte de programas como o Minha Casa, Minha Vida ou que contam com crédito associativo, como os da Z!P, costumam ter o processo de financiamento mais simples e ágil.

 

Mas o que é crédito associativo?


É um tipo de financiamento em que a construtora, no caso, a Z!P, já tem uma parceria direta com o banco (como a CAIXA). Isso significa que o projeto do empreendimento já está aprovado pela instituição financeira, e você pode começar o financiamento mesmo antes da obra terminar.

Ou seja:

  • A análise de crédito é mais rápida;

  • A documentação já está toda em dia;

  • Você tem acesso a condições exclusivas de pagamento;

  • E pode acompanhar a construção sabendo que seu financiamento está garantido.


É uma forma segura, prática e acessível de conquistar o seu apartamento sem dor de cabeça.

 

Já estou pronto! E agora?


Se você chegou até aqui, é sinal de que está quase lá. Agora, é hora de escolher o imóvel ideal e contar com uma empresa que caminhe com você até as chaves.

Na Z!P, a gente entende o que está por trás dessa decisão. Por isso, nossos especialistas acompanham cada etapa do seu financiamento, com suporte de verdade, desde o envio dos documentos até a assinatura do contrato.

E para facilitar sua escolha, separamos nossos empreendimentos em destaque:

 

Raízes Residence – Centro, Contagem/MG


2 quartos | Vagas de garagem | Em breve
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Benvindo – Rua Boaventura, 832 – Jaraguá, BH


2 e 3 quartos | 1 e 2 vagas | Em construção
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Hey! Residence – Rua Maria Elizabet Pessoa, 462 – Barreiro, BH


2 e 3 quartos | 1 e 2 vagas | Pronto para morar
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Hello! Residence – Rua dos Tupis, 1147 – Barro Preto, BH


1 e 2 quartos | 1 e 2 vagas | Em construção
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