FGTS impulsiona compra de imóveis na planta: entenda as regras e vantagens

O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) tem se consolidado como uma das principais ferramentas para viabilizar a compra da casa própria no Brasil. No segmento de imóveis na planta, o recurso ganha ainda mais relevância, permitindo que milhares de famílias transformem o saldo acumulado em patrimônio.

De acordo com dados do setor imobiliário, cerca de 60% das vendas de imóveis no país utilizam o FGTS como parte da negociação. A ZIP Incorporadora se destaca nesse cenário: a empresa registra um percentual acima da média nacional, reforçando o papel estratégico do fundo para seus clientes.

Quem pode usar o FGTS

Para utilizar o FGTS na compra de um imóvel na planta, é necessário atender a alguns critérios definidos pela Caixa Econômica Federal:

• Ter pelo menos 3 anos de contribuição ao FGTS, consecutivos ou não;
• Não possuir outro financiamento ativo pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH);
• Não ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha;
• O imóvel deve estar localizado na cidade de residência ou atividade profissional do comprador;
• Não ter utilizado o FGTS em outro financiamento anterior.

Requisitos do imóvel

• Precisa ser residencial urbano;
• Valor máximo de R$ 1,5 milhão;
• Estar regularizado e registrado em cartório;
• No caso de imóveis na planta, a incorporação deve estar registrada e com previsão de Habite-se.

Como o FGTS pode ser usado

O saldo pode ser aplicado de diferentes formas:

• Entrada: composição do valor inicial;
• Amortização ou liquidação: redução ou quitação do saldo devedor;
• Pagamento de parcelas: até 80% do valor das prestações mensais por 12 meses consecutivos.

Documentos exigidos

• Documento de identidade e CPF;
• Carteira de trabalho ou extrato do FGTS;
• Comprovante de residência ou de trabalho na cidade do imóvel;
• Declaração de não possuir outro imóvel na localidade;
• Contrato de compra e venda do imóvel na planta.

Vantagens para o comprador

• Redução do valor financiado;
• Diminuição das parcelas mensais;
• Possibilidade de antecipar a quitação;
• Maior poder de negociação com a construtora.

O diferencial da ZIP Incorporadora

Enquanto o mercado nacional registra em média 60% das vendas com uso do FGTS, a ZIP Incorporadora apresenta índices superiores. Isso demonstra que seus clientes aproveitam melhor o benefício, garantindo condições mais acessíveis e segurança financeira na aquisição de imóveis na planta.

O FGTS é mais do que um benefício trabalhista: é um aliado estratégico para quem deseja comprar um imóvel na planta. Com regras claras e vantagens significativas, o fundo se torna peça-chave para transformar o sonho da casa própria em realidade. Empresas como a ZIP Incorporadora, que estão acima da média nacional no uso desse recurso, reforçam a importância de integrar o FGTS às negociações e ampliar o acesso à moradia.