Novas regras MCMV 2026: benefícios para rendas de R$ 5 mil a R$ 13 mil

O cenário para quem deseja sair do aluguel e investir em um imóvel de qualidade mudou hoje. O Conselho do FGTS aprovou, em 24 de março de 2026, uma expansão histórica no programa Minha Casa Minha Vida, elevando os limites para as famílias de classe média nas Faixas 3 e 4.

Se você achava que sua renda era “alta demais” para ter benefícios, esta é a hora de garantir seu imóvel na planta com condições que acabam de ficar ainda melhores.

O que mudou para as Faixas 3 e 4?

Com a atualização, o governo ampliou o acesso ao crédito barato para quem busca imóveis de médio padrão:

Faixa 3 – passa a atender rendas familiares de R$ 5.000,01 até R$ 9.600,00. O valor máximo do imóvel nesta faixa subiu para R$ 400 mil.

Faixa 4 – o teto de renda saltou para R$ 13.000,00. Além disso, agora é possível financiar imóveis de até R$ 600 mil dentro das condições especiais do programa.

Juros do MCMV continuam imbatíveis em 2026

Mesmo com rendas maiores, as taxas do programa permanecem abaixo do praticado pelo mercado tradicional (SBPE), garantindo uma parcela que cabe no seu bolso.

Quais são as vantagens de comprar um apartamento na planta com os novos tetos do MCMV?

Os produtos da ZIP Incorporadora se encaixam perfeitamente nessas novas regras, oferecendo o que há de melhor em moradia. Confira nossos diferenciais a seguir!

Imóveis completos – agora você pode usar o MCMV para comprar apartamentos com varanda gourmet, suíte e lazer de resort, já que o teto subiu para R$ 600 mil.

Entrada facilitada – o valor da entrada pode ser parcelado diretamente com a incorporadora durante todo o período de obras, facilitando o fluxo de caixa.

Uso do FGTS – com os novos limites, ficou mais fácil utilizar seu saldo do FGTS para abater no valor total ou na entrada de imóveis mais valorizados.

Qual a documentação necessária para adquirir um apartamento MCMV?

Para aproveitar essas novas regras e realizar sua simulação, organize os seguintes documentos:

Documentos Pessoais

• RG e CPF (ou CNH ativa)
• Certidão de Nascimento ou Casamento (com averbação em caso de divórcio)
• Comprovante de Residência atualizado

Comprovação de Renda

• CLT: 3 últimos holerites e extrato do FGTS
• Autônomos/Empresários: 6 últimos extratos bancários e última Declaração de Imposto de Renda (DIRPF)

Lembrando que na composição de renda, você pode somar a sua renda com a de um familiar ou parceiro(a) para atingir os novos limites das faixas.

Quer aproveitar os novos limites de até R$ 600 mil?

Nós, da ZIP, temos unidades exclusivas que acabam de entrar nas novas regras do Minha Casa Minha Vida. Não perca tempo, pois a procura pelos novos limites de R$ 13 mil de renda está altíssima.

👉 Cadastre-se aqui para uma simulação gratuita.