Score e financiamento imobiliário: entenda a relação
29 jul 2025
4 min de leitura
Comprar um imóvel é um dos maiores objetivos na vida adulta e o financiamento imobiliário, em muitos casos, é o caminho necessário para conquistar esse sonho. Mas, na hora de solicitar crédito, surge uma dúvida fundamental: qual score é bom para financiamento?
A pontuação do score é um dos principais fatores avaliados pelas instituições financeiras na aprovação de um financiamento. Entender como essa nota funciona e como melhorá-la pode ser o diferencial entre conseguir ou não realizar seu sonho da casa própria.
Neste conteúdo, vamos explicar:
Continue lendo e descubra como conquistar a aprovação do seu financiamento com as melhores condições.
O score de crédito é uma pontuação atribuída por órgãos como Serasa, SPC e Boa Vista para indicar o risco de inadimplência de um consumidor. Essa nota varia de 0 a 1.000 pontos e é usada por bancos e financeiras para avaliar se você é um bom pagador.
Quanto maior for a sua pontuação, maiores são as chances de conseguir aprovar um financiamento, cartão de crédito ou empréstimo com taxas de juros mais baixas.
A pontuação do score não é aleatória. Ela considera diversos aspectos do seu comportamento financeiro, como:
Não existe um número exato que garanta aprovação, pois cada banco tem suas próprias regras. Porém, de forma geral:
Para um financiamento imobiliário, recomenda-se ter pelo menos 650 pontos. Mas se você quer melhores taxas de juros, menos burocracia e condições mais flexíveis, o ideal é estar acima de 700 pontos.
Além do score, os bancos também analisam:
Você pode consultar seu score gratuitamente nos principais birôs de crédito, como:
Essas plataformas mostram não só sua pontuação atual, mas também trazem dicas personalizadas para aumentar sua nota.
Se você está se perguntando quanto de score é bom e ainda não atingiu essa pontuação, não se preocupe. É possível melhorar sua nota seguindo algumas ações simples:
Não. O score é apenas um dos critérios. Os bancos também avaliam:
Ter um score bom é essencial, mas contar com uma construtora que facilita o processo faz toda a diferença.
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Saber qual score é bom para financiamento ajuda a se preparar melhor para conquistar seu imóvel. Um score acima de 700 pontos aumenta suas chances de aprovação e garante melhores condições de crédito. Se sua pontuação ainda não está ideal, comece hoje mesmo a colocar as dicas deste artigo em prática.
A Z!P está ao seu lado nessa conquista, com empreendimentos modernos, bem localizados e com condições facilitadas para quem está comprando o primeiro imóvel.
A pontuação do score é um dos principais fatores avaliados pelas instituições financeiras na aprovação de um financiamento. Entender como essa nota funciona e como melhorá-la pode ser o diferencial entre conseguir ou não realizar seu sonho da casa própria.
Neste conteúdo, vamos explicar:
- O que é score de crédito?
- Qual score é bom para financiamento imobiliário?
- Como melhorar o score para financiar um apartamento?
- Score é o único fator analisado no financiamento?
Continue lendo e descubra como conquistar a aprovação do seu financiamento com as melhores condições.
O que é score de crédito?
O score de crédito é uma pontuação atribuída por órgãos como Serasa, SPC e Boa Vista para indicar o risco de inadimplência de um consumidor. Essa nota varia de 0 a 1.000 pontos e é usada por bancos e financeiras para avaliar se você é um bom pagador.
Quanto maior for a sua pontuação, maiores são as chances de conseguir aprovar um financiamento, cartão de crédito ou empréstimo com taxas de juros mais baixas.
Entenda como o score é calculado
A pontuação do score não é aleatória. Ela considera diversos aspectos do seu comportamento financeiro, como:
- Histórico de pagamentos: contas atrasadas impactam negativamente o score.
- Dívidas em aberto ou renegociadas.
- Quantidade de consultas ao CPF: muitos pedidos de crédito em pouco tempo podem reduzir sua nota.
- Tempo de relacionamento com instituições financeiras: quem tem contas antigas e estáveis tende a ter um score melhor.
- Cadastro positivo: manter contas em dia, como luz, água, telefone e internet, ajuda a aumentar sua pontuação.
Qual score é bom para financiamento imobiliário?
Não existe um número exato que garanta aprovação, pois cada banco tem suas próprias regras. Porém, de forma geral:
- Um score acima de 700 pontos é considerado excelente para obter aprovação e taxas de juros melhores.
- Pontuações entre 650 e 700 pontos são vistas como medianas, com possibilidade de aprovação, mas condições menos vantajosas.
- Abaixo de 500 pontos, as chances de aprovação são baixas.
Tabela de score para financiamento
| Faixa de Pontos | Nível de Risco | Chance de Aprovação |
| 0 a 300 | Muito alto | Quase nula |
| 301 a 500 | Alto | Difícil |
| 501 a 700 | Médio | Boa, mas com juros |
| 701 a 1.000 | Baixo | Alta |
Veja aqui quanto score você precisa para financiar um apartamento
Para um financiamento imobiliário, recomenda-se ter pelo menos 650 pontos. Mas se você quer melhores taxas de juros, menos burocracia e condições mais flexíveis, o ideal é estar acima de 700 pontos.
Além do score, os bancos também analisam:
- Valor da entrada (normalmente entre 20% e 30% do valor do imóvel).
- Capacidade de pagamento (seu comprometimento de renda não deve ultrapassar 30%).
- Renda comprovada e estabilidade profissional.
Saiba como pesquisar o seu score de crédito
Você pode consultar seu score gratuitamente nos principais birôs de crédito, como:
- Serasa (serasa.com.br).
- SPC Brasil.
- Boa Vista.
Essas plataformas mostram não só sua pontuação atual, mas também trazem dicas personalizadas para aumentar sua nota.
Como melhorar o score para financiar um apartamento?
Se você está se perguntando quanto de score é bom e ainda não atingiu essa pontuação, não se preocupe. É possível melhorar sua nota seguindo algumas ações simples:
- Pague todas as contas em dia
A pontualidade no pagamento é um dos fatores mais importantes para aumentar o score. - Negocie dívidas antigas
Regularizar dívidas negativadas faz com que sua pontuação suba gradativamente. - Evite comprometer muito do seu limite de crédito
Usar todo o limite do cartão frequentemente pode sinalizar instabilidade financeira. - Mantenha dados atualizados nos órgãos de crédito
Dados corretos transmitem confiança para as instituições financeiras. - Crie um histórico positivo. Use cartões e crediários de forma consciente, pagando sempre antes do vencimento.
- Cadastre suas contas no Cadastro Positivo.
Pagamentos recorrentes, como energia, água e telefone, podem ajudar a elevar seu score.
Score é o único fator analisado no financiamento?
Não. O score é apenas um dos critérios. Os bancos também avaliam:
- Renda mensal: precisa ser compatível com o valor das parcelas.
- Histórico profissional: empregos estáveis aumentam a confiança do banco.
- Relacionamento bancário: clientes antigos costumam ter mais facilidades.
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Ter um score bom é essencial, mas contar com uma construtora que facilita o processo faz toda a diferença.
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Conclusão
Saber qual score é bom para financiamento ajuda a se preparar melhor para conquistar seu imóvel. Um score acima de 700 pontos aumenta suas chances de aprovação e garante melhores condições de crédito. Se sua pontuação ainda não está ideal, comece hoje mesmo a colocar as dicas deste artigo em prática.
A Z!P está ao seu lado nessa conquista, com empreendimentos modernos, bem localizados e com condições facilitadas para quem está comprando o primeiro imóvel.
